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F
Rue des Tilleuls 12 · NamurObjectif PEB C
Maison 3 façades · 168 m² · prix affiché 245 000 €
Recommandation Decyde appliquée
Gamme
Améliorations recommandées
Cuisine
À améliorer · Rénover
1 cuisine · grande
Taille · agence
Grande = cuisine familiale ouverte, plus de 12 m² · pré-rempli par l’agence, ajustable
faisable soi-même
Confort : cuisine semi-mesure, plan stratifié, électros encastrés
Soi-mêmeAccessible avec de la méthodeÉnergieNeutreValeurFort
Salle de bain
À améliorer · Rénover
1 salle de bain · moyenne
Taille · agence
1
Moyenne = baignoire ou douche, un lavabo · pré-rempli par l’agence, ajustable
faisable soi-même
Essentiel : sanitaires remplacés, faïence simple, robinetterie standard
Soi-mêmeRéservé aux bricoleurs confirmésÉnergieNeutreValeurFort
Étanchéité et évacuations : la principale source de dégâts des eaux.
Travaux prioritaires
Toiture
Mauvais état · Remplacer
95 m²
Confort : couverture remplacée, isolation aux normes PEB
Soi-mêmeRéservé aux bricoleurs confirmésÉnergieFortValeurPositif
Travail en hauteur : sécurité et assurance à vérifier.
Châssis
Mauvais état · Remplacer
28 m² vitrés · simple vitrage
Confort : PVC ou alu, double vitrage haut rendement
Soi-mêmeRéservé aux bricoleurs confirmésÉnergieFortValeurPositif
Chauffage
Obsolète · Remplacer
Chaudière · 1996
Confort : condensation, thermostat connecté et vannes thermostatiques
Soi-mêmeProfessionnel agréé obligatoireÉnergieFortValeurPositif
Installation gaz : agréation obligatoire, sinon pas de réception ni d’assurance.
Travaux à prévoir
Électricité
État moyen · Rénover
168 m² · tableau à contrôler
Essentiel : mise en conformité du tableau et différentiels
Soi-mêmeProfessionnel agréé obligatoireÉnergieNeutreValeurPositif
Contrôle d’un organisme agréé obligatoire avant la vente.
Façades
État moyen · Rénover
3 façades · 112 m² · non isolées
Essentiel : nettoyage, réparation des fissures et peinture façade
Soi-mêmeProfessionnel agréé obligatoireÉnergieFortValeurPositif
Isolation par l’extérieur : permis d’urbanisme le plus souvent requis.
WC
À améliorer · Rénover
1 WC · indépendant
Essentiel : cuvette et robinetterie remplacées, faïence simple
Soi-mêmeAccessible avec de la méthodeÉnergieNeutreValeurNeutre
Options / projections
Sol
Bon état · Conserver
168 m² · parquet et carrelage
Peinture
Bon état · Conserver
168 m² · murs sains
Extérieur
À améliorer · Conserver
Jardin 320 m² · terrasse à refaire
Piscine
Non concerné · Conserver
Aucune piscine sur ce bien
Votre situation
Région du bien
Votre apport50.000 €
Revenus nets du ménage3.800 €/mois
Crédits en cours250 €/mois
Emprunteursseul ou à deux2
Personnes à chargeenfants, ascendants1
Voitures de sociétécomptées comme revenu0
Capacité de remboursement1.270 €/mois
Prix du bien245.000 €
Droits (Wallonie · primo)7.350 €
Frais notaire + banque7.500 €
Travaux60.800 €
Budget total320.650 €
Mensualité, tout compris1.355 €/mois
!Tendu, à ajustermax ≈ 1.270 €/mois
Démo · bien fictif · montants d’exemple, 25 ans à 3,5 %
Et côté agence, vous recevez le reste
Le rapport imprimable à votre marque, le QR à poser sur l'annonce, et le suivi : qui a consulté, simulé, téléchargé. La démo complète se fait sur vos propres biens, en quinze minutes.
Voir un rapport d'exempleLes 6 pages que vous remettez à votre acheteur, à votre marque. S'ouvre dans un nouvel onglet, téléchargeable en PDF depuis le rapport.Sans carte bancaire. Puis 49 € par mois hors TVA, un agent compris.