« On va réfléchir. » Et vous ne les revoyez jamais.
Sur un bien à rénover, ils repartent avec une question sans réponse : combien coûtent les travaux, et est-ce que ça rentre dans leur budget. Donnez-leur les deux chiffres, et ils reviennent avec une décision.
Sans carte bancaire. Puis 49 € par mois hors TVA, un agent compris.
Un bien à rénover fait fuir, faute de chiffres
Devant une cuisine à refaire ou un PEB en F, la tête s'emballe entre 50 000 et 150 000 €. Sans montant clair, l'acheteur repousse sa décision, négocie à l'aveugle, ou ne rappelle jamais.
Et si vous lâchez un chiffre au feeling, « comptez 50 000 € », il ne vous croit pas.
C'est logique, et ce n'est même pas contre vous : vous êtes juge et partie. Vous vendez le bien, donc votre estimation sera lue comme une sous-estimation, même quand vous êtes parfaitement de bonne foi. Plus vous rassurez, moins on vous croit.
Ce qu'il lui faut, ce n'est pas votre avis. C'est un chiffrage qui ne vient pas de vous.
En deux minutes, il sait s'il peut se le payer
Il scanne le QR sur votre annonce. Aucune inscription, aucun formulaire. Il découvre les travaux chiffrés poste par poste, choisit son niveau de finition, et voit sa mensualité bouger sous ses yeux.
Quand il vous rappelle, il ne demande plus « ça fait combien de travaux ». Il vous dit lequel des trois scénarios il veut.
- Douze postes chiffrés sur l’état réel du bien, pas un forfait
- Un conseil concret par niveau : « cuisine en kit », « cuisiniste sur mesure »
- Droits d’enregistrement de sa région, primo-accédant compris
- Son verdict : dans le budget, tendu, ou au-dessus
Exemple. Tout est réglable dans la démo.
Decyde ne touche pas à votre commission. Il agit sur le nombre de ventes.
Des acheteurs qui revenaient jamais
Celui qui lit « à rénover » et passe son chemin ne vous appelle même pas. Il ignore que les travaux tiennent dans son budget.
Ce sont des ventes en plus, pas des ventes déplacées.
Des décisions qui ne traînent plus
Devant des chiffres, un acheteur tranche. Sans chiffres, il compare, il doute, et il visite trois autres biens avant de revenir. Ou pas.
Un bien vendu en trois semaines au lieu de trois mois, c’est un mandat de plus dans l’année.
Des mandats que vous décrochez
Face au vendeur, vous n’êtes plus une agence de plus avec les mêmes photos. Vous êtes celle qui outille les acheteurs, et vous le démontrez sur son bien.
Plus de mandats, c’est mécaniquement plus de commissions.
Une seule vente supplémentaire dans l'année paie une décennie d'abonnement.
Sur un bien à 250 000 €, une commission d'environ 3 % représente 7 500 €. Votre abonnement en coûte 588 sur l'année.
Un agent compris, 25 € par agent en plus
Un seul prix, pas de version bridée. Sans engagement, sans carte bancaire pour essayer.
Essayez sur trois biens, décidez ensuite
Votre agence est créée en deux minutes, sans carte bancaire. Vous verrez sur vos propres biens si ça change quelque chose à vos ventes.